Gender Studies Mateřská, rodičovská

Společenství vlastníků

Petr Čoupek | 17.4.2010 13:58:25 | Společenství vlastníků

Dobrý den, jsem členem společenství celkem 12 vlastníků v bytovém domě. Většina vlastníků jsou staří lidé, zbytek vlastníků se záměrně neúčastní schůzí společenství. Ve výboru SVJ jsem místopředsedou, předseda 78-letý člověk se musel vzdát členství ze zdravotních důvodů po neshodách způsobených konflikty v této funkci s ostatními vlastníky seniory. Já sám mám rodinu se dvěma dětmi, tři zaměstnání s spoustu povinností, takže je nereálné, abych ke svým povinnostem přibral další neplacenou funkci. Už zastupování předsedy při vyřizování běžné agendy mi působí organizační obtíže, které ostatní vlastníci ignorují. Obávám se, že nastávající shromážděním členů SVJ mne dle stanov nominuje a zvolí do funkce předsedy společenství z důvodu mého nižšího věku. Podle stanov to může učinit hlasováním většiny i bez mého souhlasu. Rozhodnutím schůze SVJ jde o neplacenou funkci. Vnímám to jako diskriminující z důvodu mého věku a vzdělání. Jak upravit chod společenství prostřednictvím najatého mandatáře, a prosadit, že taková osoba je za svoje služby přiměřeně odměněna? Jak jsou ošetřeny pravidla fungování SVJ, když pak nakonec vše odře jen ten, kdo nemá nějaký sociální handicap? Petr Čoupek

Odpověď:

Vaši pozici chápu, není možné nutit člověka vykonávat funkci, o kterou nestojí. Důležité je pročíst si vaše stanovy SVJ a nastudovat, co a jakým způsobem je v nich přesně upraveno. Protože možnosti se budou řídit právě dle Vašich stanov SVJ.
Jak to jistě vypadá i dle Vašich stanov, je předseda volen shromážděním z řad svých členů. Stanovy většinou nepočítají s problematikou, že by osoba, která má být zvolena, nechtěla svůj post zastávat. Upřednostněn je projev vůle shromáždění, které volí osoby do volených orgánů společenství.
Jestliže by došlo i přes Váš odpor (můžete se k možnosti svého zvolení
vyjádřit) k Vašemu zvolení, bývá ve stanovách zakotvena možnost být buď shromážděním odvolán anebo bývá upravena možnost odstoupení.
Takové možnosti však ve Vašich stanovách být zakotveny vůbec nemusí.
Pokud ji však máte, pak se možnost a důsledky odstoupení budou řídit těmito stanovami.Otázka placení či neplacení funkce se řídí opět stanovami konkrétního společenství.
Jak je výše popsáno, pokud se budou volit orgány, měl byste se ozvat a sdělit k tomu své stanovisko, že o tuto funkci, vzhledem k náročnosti na plnění povinností a čas, nestojíte. Můžete zmínit, že se jedná o velmi zodpovědnou práci a Vy byste se jí nemohl věnovat v takové míře, jak by vyžadovala. Pokud i přes Vaše námitky budete zvolen, můžete ihned odstoupit. Takový akt bych doporučovala podat písemně zpracovaný a nechat si převzetí tohoto podepsat. Nutné je zdůraznit, že odstoupení musí být řádně odůvodněno, tedy například Vaší časovou neflexibilitou.

Martina Štěpánková